Имение в Ленджи, Резекненский район, на берегу озера Вирдзес

Имение в Ленджи, Резекненский район, на берегу озера Вирдзес

ID: M2004

Место: Lendži, Viraudas ezera krasts
Район:
Rēzeknes novads

290000

Продаем или меняем имение в Ленджи, Резекненский район, на берегу озера Вирдзес.

Общая площадь собственности 27 га из которых около 9 га занимает лес, 9 га земля для сельскохозяйственных целей и 9 га земля с домами и окружающими лугами. В целом на территории находится 6 домов и подвал. Территория уникальна тем, что прилегающая береговая линия озера измеряется более чем в 1,5 км и на ней расположены 4 полуострова. Собственность расположенна в тихом, живописном месте.
Сруб 2011 года постройки, общая площадь дома более 107ми квадратных метров. Планировка из 5ти комнат позволяет разместить гостей и использовать как жилой дом.
Дом правильно расположен и вписывается в общий ландшафт, прямой выход к воде и собственный пляж (Viraudas ezers), есть специально отведенное место для лодки или катера.
Второй дом общей площадью 80 м2, 3 комнаты, имеет печное отопление и может использоваться как дом для гостей.
Баня 2х-этажная построена в 2008 году – на самом берегу озера! – печка на дровах, душевая и огромная комната для отдыха. Полощадь 75 м2. 
Площадь подвала составляет 15 м2, он был восстановлен из валунов и круглый год поддерживает одну температуру. Так же на территории находится несколько сараев. 
Тихое, спокойное место, куда хочется приехатьи где хочется остаться. Место где можно отдохнуть от суеты города и насладится покоем. Все что дает природа - сразу за порогом дома!

Возможные варианты использования:
- как частный дом
- как туристическая база
- гостевой дом, как бизнес

О цене - мы рассматриваем разные варианты:
Продажа – 290 000 евро
- Хозяйский дом + гостевой дом и баня, плюс земля 14,2 гектара
- есть возможность увеличить площадь участка докупив соседние 12,8 гектара

Обмен - может интересовать любая недвижимость в Риге, предпочтительно квартира плюс доплата с вашей стороны.
Так же возможен вариант рассрочки (аренда с правом выкупа) - на тот случай если вы хотите пожить какое-то время, освоится, и позже принять решение о покупке.

--

Tiek pārdots vai mainīts nekustamais īpašums, kas atrodas Lendžos, Rēzeknes novadā, Viraudas ezera krastā. Kopējā īpašuma platība sastāda 27ha, no kuriem mežs aptuveni sastāda ap 9ha, 9ha iekopta lauksaimniecības zeme un 9ha zeme zem ēkām un apkārtējām pļavām. Kopumā uz pārdodamās teritorijas atrodas 6 ēkas un pagrabs. Teritoriju unikālu padara tas, ka tai pieguļošā ezera krasta līnija mērāma vairāk kā 1,5 km, tāpat fakts, ka uz tās atrodas četras pussalas. Īpašums atrodas klusā, ainaviskā vietā, norobežots no visa kas var traucēt.
Guļbūve celta 2011.gadā, kopējā platība sastāda 107 m2, plānojums sastāv no 2 stāviem, tajos atrodas 5 telpas, iespējams izmantot viesu izmitināšanai vai kā dzīvojamā ēka. Ēkas novietojums ideāli iederas kopējā ainavā, tieša izeja uz pirti, privāto piekrasti/pludmali, un laivu piestātni.

Pirts celta 2008.gadā, tā atrodas pašā ezera krastā, tās platība sastāda 75 m2, plānojums sastāv no diviem stāviem, jumta stāvs izbūvēts iespējamai palikšanai, savukārt pirmo stāvu aizņem pirts telpa, priekštelpa un tualetes telpa ar dušu, tualetes podu un izlietni. Pieejama liela terase ar skatu uz ezeru nesteidzīgiem saulrieta un ezera novērojumiem.

Dzīvojamās ēkas platība sastāda 80 m2, plānojums sastāv no 2 stāviem, tajos atrodas 3 telpas, krāsns apkure, ievilkts ūdens no dziļurbuma - izmantojama kā saimniecības ēka vai viesu izmitināšanai.

Pagraba platība satāda 15 m2, tas ir atjaunots no laukakmeņiem un cauru gadu uztur vienu temperatūru.
Tāpat teritorijā atrodas šķūnis/saimniecības ēka un divi malkas šķūņi ar malkas krājumiem vairākiem gadiem.
Iespējamā teritorijas izmantošana var būt gan privāta, gan iespējams izveidot atpūtas bāzi. Ar vietējo pāsvaldību var vienoties par ezera apsaimniekošanu.

Pārdodamā īpašuma cena 350 000 EUR. Ar iespējamo maiņu saprotam maiņu uz citu nekustamo īpašumu (vēlams Rīgā) ar piemaksu.

Ссылка на PDF документ: M2004_Imenie_v_Lendzhi.pdf

Телефон: +371 2973 4242
Э-почта: pavel@fedotov.lv

Подписка на рассылку по определенным тематикам: