Как купить недвижимость дешевле реальной стоимости?

Перед каждым, кто хочет приобрести жилье, стоит вопрос:

• Сделать это самому?
• Или довериться надежному специалисту?

Покупка квартиры часто более ответственный и сложный процесс, чем продажа, у каждой квартиры есть своя история, и причина продажи которая далеко не каждый раз хорошая и красивая. Поэтому при покупке квартиры нужно все тщательно проверять.

Если Вы хотите защитить себя при покупке и при этом совершить сделку с выгодой для себя – для Вас существует замечательная возможность – обратиться к риэлтору с надежной репутацией.

Немаловажно также учесть и такой момент, как стоимость недвижимости. Ведь одну и ту же квартиру можно продать с разницей в плюс-минус 20 %, а то и больше. Сумма немаленькая, и если ее можно при покупке квартиры сэкономить с помощью своего опытного риэлтора, так почему бы этого не сделать?

Помощь риэлтора при покупке квартиры

Более конкретно помощь риэлтора заключается для Вас в следующем:

1. Поиск подходящих вариантов.
2. Проверка юридической чистоты документов.
3. Полное сопровождение сделки и защита Ваших интересов.
4. Проверка квартиры на предмет задолженностей и отягощений.
5. Грамотное оформление прав собственника.
6. Сопровождение процедуры расчета.

Все это весьма затруднительно сделать самостоятельно. Более того, помощь специалиста в такой напряженной жизненной ситуации, как покупка квартиры, просто необходима, если Вы хотите защитить себя от неожиданных «сюрпризов».

Хотите сэкономить на операциях с недвижимостью?
Мы готовы Вам помочь!

Моя задача – сэкономить максимум Ваших денег при покупке и оформлении.

Почему это возможно? Потому что я знаю, что 90% продавцов завышают цены по сравнению с их реальной стоимостью. Я хорошо ориентируюсь в том, сколько может стоить та или иная квартира и вижу, когда цена завышена.

В течение своей многолетней практики я выработал 5 эффективных методов, позволяющих снизить начальную цену.

Давайте подумаем, приятно ли Вы будет узнать, что квартира, которую Вы купили, на самом деле стоит на 10-15% меньше? И речь идет совсем о немаленьких суммах. Для иллюстрации того, как я помогаю своим клиентам экономить их деньги, я опишу несколько реальных примеров из своей практики.

1. Покупка квартиры в новостройке

Клиент обратился ко мне за помощью в оформлении сделки , квартиру он уже выбрал и намеревался ее купить, квартира была в комплексе новостроек Пурвциемса. К сожалению, при просмотре квартиры он выказал бурю положительных эмоций и согласие приобрести ее. И после этого начал разговор о цене. Конечно, продавец видя такую заинтересованность был непреклонен, и о какой либо скидке речь уже не шла …. Но ! когда я ознакомился с документами то выяснил, что продажей квартир в этом комплексе занимается компания которая в свою очередь заключает агентские договора с риэлторами на условиях 4% от сделки. Такой договор мы и заключили , клиент сэкономил немного не мало 4% от 120 000 тысяч евро

2. Покупка квартиры для пенсионера

В больше чем половине случаев, как показывает моя практика, люди воспринимают цену заявленную продавцом как константу, и не допускают мысли, что она может быть изменена в меньшую сторону и очень даже значительно. – моим клиентом, оказался пожилой человек, покупатель на его квартиру уже был, и срок освобождения был назначен, а значит ситуация стрессовая – ведь нужно выезжать, а квартира еще не найдена. К нам он обратился со своим вариантом, квартира была выбрана - исходя из возраста и состояния здоровья на первом этаже. При встрече с продавцом, выяснилось следующее – квартиру продать он не может уже более года, сторона окон северная, шахта лифта находится за стенкой, состояние квартиры мягко говоря в плохом состоянии. После проведенных переговоров цену удалось снизить с 26000 тысяч до 23000, разницы нашему клиенту хватило на замену окон, сантехники и на легкий косметический ремонт.

Почему мне удается подбирать наилучшие варианты
для Вас в короткие сроки?

Со мной в команде работает несколько молодых специалистов, которые могут решать поставленные задачи в самые короткие сроки. И возможно это благодаря выработанной и отточенной в течение нескольких лет системе.

Средние сроки поиска подходящей квартиры в Риге составляют 3 недели.

Как мы действуем при поиске квартиры?

1. Выясняем Ваши предпочтения и пожелания относительно новой квартиры.
2. Подбираем подходящие для Вас варианты.
3. Готовим список квартир, которые подходят под Ваши требования, проверяем чистоту документов.
4. Просмотр квартир по списку вместе с клиентом. По результатам заполняем чек-лист по объектам.

Тут сделаем маленькое отступление, - уже после просмотра третьей квартиры, какого цвета были стены на кухне в первой вы помнить не будете, для этого, нами разработан так называемый чек лист, в котором вы отмечаете по 10 бальной шкале что понравилось, а что нет по каждому объекту. Это даст Вам возможность спокойно, вечером обсудить в кругу семьи что более значимо для Вас - замена окон во 2-м варианте или все-таки 3-й этаж в 7-ом варианте.


5. Этап выбора квартиры, после чего оформляется авансовое соглашение.
6. Проверяем документы собственника на жилье, также проверяем, есть или нет задолженность по коммунальным платежам.
7. Этап подготовки к совершению сделки. Договор счета-сделки, подготовка договора задатка, подготовка договора купли (с защитой Ваших интересов).
8. Заключение сделки, по результатам которой оформляется договор купли-продажи за подписью двух сторон.
9. Перевод денег на счет сделки.
10. Подача Ваших документов на регистрацию права собственности, результаты через 7-14 дней.
11. Завершающий этап. Окончательный расчет.
12. Проверяем все оплаты предыдущим владельцем своих счетов, подписываем акт приема-передачи недвижимости.

О чем еще я хочу сказать Вам?

Бывают разные «подводные камни» при совершении сделок с недвижимостью, с которыми мне за годы моей работы приходилось сталкиваться.

Например, клиенту очень нравится объект, но у собственника определенные проблемы с документами. Здесь мы активно включаемся в процесс и помогаем привести их в порядок, чтобы сделка могла совершиться. Все это делается для того, что бы наши клиенты после покупки квартиры не сталкивались с какими либо сложностями.

Мы даем нашим клиентам ощущение защищенности и спокойствия. Более того, я даю финансовую гарантию на свою работу:

• Если я до сделки не предоставлю Вам полный, документально подтвержденный отчет о юридической чистоте покупаемого объекта, то Вы можете не оплачивать мои услуги. Я также возмещу Вам 250 евро за свое упущение.
• Если в течении первой недели, после заключения между нами договора я не предложу Вам варианты квартир для просмотра – то возмещу Вам 250 евро компенсации.
• Если в 3-ех летний период, с момента покупки квартиры с ней возникнут какие-либо сложности юридического характера, я гарантирую возврат своей риэлторской комиссии в двойном размере по первому Вашему требованию.

То что я даю гарантии за качество моих услуг – это знак моего огромного уважения к моим клиентам и к своей работе.

500 евро – наши комиссионные при покупке квартиры.

Мы не только ищем для Вас лучшие варианты квартир, но и помогаем Вам экономить. И в этом наша особенность как риэлторской компании.

Довольно часто размер нашего вознаграждения в несколько раз меньше, чем сумма, которую нам удается сэкономить для Вас при сделке.

Классическая схема покупки квартиры с участием банка - ипотека

Хотите купить квартиру, и Вам нужен агент по недвижимости? Звоните по номеру 29 73 42 42. До принятия решения Вы можете бесплатно у нас проконсультироваться, и оценить наш профессиональный уровень.