Оценка / Аудит недвижимости
Оценка недвижимости – это самый эффективный способ определения стоимости собственности. Данную работу выполняют сертифицированные оценщики, используя анализ рынка.
Среди факторов, которые влияют на рыночную стоимость собственности, находятся местонахождение, инфраструктура, техническое состояние, обременения, заключённые договоры найма или аренда.
После определения рыночной стоимость оценщик изучает собственность, определяет наиболее выгодный вид использования недвижимости, анализирует сегмент рынка, к которому относится оцениваемая собственность и выясняет факторы, влияющие на рыночную стоимость.
Помимо этого оценка недвижимости необходима:
Оценку недвижимости используют нынешние и будущие владельцы недвижимости, инвесторы и агентства по недвижимости.
Чтобы заказать оценку собственности Вам необходимо заполнить заявку на сайте, после чего будет выбрано удобное время, в которое придёт оценщик, обследует и сфотографирует объект, изучит документацию. Продолжительность осмотра и цена оценки всегда будут зависеть от сложности объекта.
Аудит недвижимости включает в себя три раздела: общий, технический и финансово-инвестиционный. Аудит также можно проводить только на какой-то один конкретный аудируемый сегмент.
В общий раздел аудита входит:
В технический раздел аудита входит:
В финансово-инвестиционный раздел аудита входит:
Отчет об аудите недвижимости – документ о результатах аудита собственности и рекомендации по дальнейшим действиям для более эффективного ее использования – будет подготовлен на профессиональном уровне в соответствии с Вашими требованиями и в оговоренный срок.
Среди факторов, которые влияют на рыночную стоимость собственности, находятся местонахождение, инфраструктура, техническое состояние, обременения, заключённые договоры найма или аренда.
После определения рыночной стоимость оценщик изучает собственность, определяет наиболее выгодный вид использования недвижимости, анализирует сегмент рынка, к которому относится оцениваемая собственность и выясняет факторы, влияющие на рыночную стоимость.
Квартиры
| Вид имущества | Цена | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Типовые квартиры в Риге | от 180 | 2 |
| Типовые квартиры в Рижском районе и радиусе 100 км от Риги | от 190 | 2 |
| Квартиры в новых проектах в Риге и Рижском районе | от 200** | 2 |
| Квартиры в центре Риги | от 200 | 2 |
| Определение будущей стоимости квартир | от 50 к стандартной цене услуги | 2-3 |
|
Цена указана в ЕВРО, без учета PVN. Срок выполнения - рабочие дни.
** Применяемая скидка 20% (если получена э-почта с подтверждением от партнера по сотрудничеству). |
||
Дома
| Вид имущества | Цена | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Частные дома (коттеджи, дачи и т.д.) в Риге и Рижском районе | от 280 | 3 |
| Частные дома в Юрмале (коттеджи, дачи) | от 300 | 3 |
| Определение будущей стоимости застройки в Риге и Рижском районе | от 300 | 3 |
| Определение будущей стоимости застройки за пределами Рижского района | от 350 | 3 |
| Цена указана в ЕВРО, без учета PVN. Срок выполнения - рабочие дни. | ||
Строительство
| Вид имущества | Цена EUR | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Земельные участки (без застроек) в Риге и Рижском районе | от 195 | 2-3 |
| Земельные участки (без застроек) за пределами Рижского района | от 210 | 2-3 |
| Цена указана в ЕВРО, без учета PVN. Срок выполнения - рабочие дни. | ||
Земельные участки
| Вид имущества | Цена EUR | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Земельные участки для частной застройки (площадь до 0,5 га) | от 195 | 2 |
| Сельскохозяйственные земли, дачные участки | от 240 | 3-4 |
| Коммерческие помещения (офисы, магазины, и т.д.) | от 280 | 3-4 |
| Земельный участок для развития проектов | от 300* | 5-7 |
| Бизнес учреждения, домовладения | от 600* | 5-7 |
| Производственные объекты | от 500* | 5-7 |
| Цена указана в ЕВРО, без учета PVN. Срок выполнения - рабочие дни. | ||
Другие услуги
| Вид услуги | Цена EUR | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Подготовка справок | от 20* | 1-2 |
| Выдача дополнительного экземпляра отчета оценки | от 25-35 | 1 |
|
Цена указана в ЕВРО, без учета PVN. Срок выполнения - рабочие дни.
* Цена услуги и сроки выполнения будут уточнены, в зависимости от вида и характеристик объекта, а также объема времени и работ, необходимых для выполнения задачи. |
||
Для чего нужна оценка недвижимости?
Оценка недвижимости необходима для получения ипотечного кредита, так как является одним из фактором, по которым выдаётся денежная сумма для приобретения имущества. А также оценка недвижимости нужна для определения цены продажи имущества.Помимо этого оценка недвижимости необходима:
- госучреждениям (во время судебных процессов, получения наследства и/или вида на жительство)
- для финансовых отчётов
- для аукционов
- для получения страхования имущества.
Оценку недвижимости используют нынешние и будущие владельцы недвижимости, инвесторы и агентства по недвижимости.
Оценка недвижимости
Мы являемся сертифицированной компанией по оценке всех видов недвижимости на территории Латвии. Наши оценщики проводят анализ на основании Латвийских стандартов (LVS-401:2013) и в оптимальные сроки определяют рыночную стоимость:- квартир, частных домов и домовладений
- офисов
- новостроек и незаконченных строительных объектов
- участков под застройку
- неиспользуемой земли.
Чтобы заказать оценку собственности Вам необходимо заполнить заявку на сайте, после чего будет выбрано удобное время, в которое придёт оценщик, обследует и сфотографирует объект, изучит документацию. Продолжительность осмотра и цена оценки всегда будут зависеть от сложности объекта.
Аудит недвижимости
Мы предлагаем аудит недвижимости – независимую и профессиональную проверку недвижимости с целью предоставления объективного отчета, содержащего сообщение о состоянии собственности и рекомендации по дальнейшим действиям для более эффективного ее использования.Аудит недвижимости включает в себя три раздела: общий, технический и финансово-инвестиционный. Аудит также можно проводить только на какой-то один конкретный аудируемый сегмент.
В общий раздел аудита входит:
- оценка соответствия фактического состава недвижимости к состоянию собственности, зафиксированной документами и государственными реестрами;
- оценка правового состояния в соответствии с зарегистрированным правом собственности и правом пользования, а также обременениями;
- оценка использования территории (свободной и используемой площади).
В технический раздел аудита входит:
- оценка технического состояния застройки по техническому состоянию строений и инженерных сооружений;
- составление плана необходимых ремонтно-строительных мероприятий;
- энергоаудит зданий;
- оценка качества состава земли;
- оценка элементов благоустройства территории;
- оценка обеспечения инженерно-технических коммуникаций.
В финансово-инвестиционный раздел аудита входит:
- оценка соответствия расходов на содержание, учета доходов и расчета налогов;
- оценка соответствия и эффективности реализованных инвестиционных ресурсов;
- управление договорами аренды и расчетами с арендаторами.
Отчет об аудите недвижимости – документ о результатах аудита собственности и рекомендации по дальнейшим действиям для более эффективного ее использования – будет подготовлен на профессиональном уровне в соответствии с Вашими требованиями и в оговоренный срок.